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實價未創新高　業者：不意外
Aug 18th 2014, 09:39

實價登錄再揭露億元成交案，但價格未有突破。本次揭露億元社區「仁愛SOLO」、「青山鎮-青擘特區」單價表現均持平，甚至低於行情，業者直言，房市低迷，屢創高價的情形難再現。
 
大安區仁愛路三段「仁愛SOLO」今年6月成交1戶3樓戶型，總價2億4835萬元，換算每坪單價僅139.9萬元。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，「仁愛SOLO」移轉買賣方都是公司且負責人相同，推估是節稅考量，才會由自家公司以低於行情價格移轉，否則社區行情每坪約180萬元。
 
信義區「國美商隱」今年2月11樓戶別以1億2403萬元、每坪單價145.9萬元成交，5、6月財政局標售時，標脫單價106.1~140.9萬元，最新揭露5月成交的10樓戶每坪單價102.7萬元明顯偏低。新北市新店區「青山鎮-青擘特區」總價2億3899萬元、每坪成交71.4萬元，也低於先前揭露的每坪79.7萬元。 

「未來創新高的個案會愈來愈少。」信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，現在的房市氛圍差，但對買方反而有利，買方不需要追價，甚至部分社區已開始修正價格。（潘姿羽／台北報導）
 
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